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我老伴名下商铺28平方过户给我,要缴多少钱?

ask****964 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2021.10.14 11:18:45 501人阅读

我老伴名下商铺28平方过户给我,要缴多少钱?

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您好,一般情况下建议您去房管部门咨询具体确认

2021-10-14 11:38:07 回复
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建议您去房管部门咨询具体确认

2021-10-14 13:37:48 回复
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具体性质是什么?买卖,赠予

2021-10-14 21:52:16 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 离婚后按揭房子过户费怎么算双方协商一致。
1、税类:契税房屋面积90㎡,比例190㎡≤房屋面积140㎡,比例为1.5房屋面积≥140㎡比例3,贴花费用5元套。
2、费类:登记费80元,手续费产价2,工本费20元。契税说明:根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割,其中,共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。但如果房屋不是夫妻二人共有,所有权归一人所有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税。在离婚房产分割后,双方应该尽快办理房产过户,以免时间久了多生事端。离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清,离婚房产过户:1过户资料
①凭生效后《离婚协议》需公证或《仲裁判决》中有关房产归属的条款
②《离婚证》
③双方《身份证》
④原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。2过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证有离婚判决书无需→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、贷款未还清,离婚房产过户:1过户资料:同上。2过户步骤:①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。②到银行办理贷款权利义务人变更手续。

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。

2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。

根据你的问题解答如下, 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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