你好,关于上述的问题,解答如下, 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中,所要缴纳的费用也是有区别: 1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费 2,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税 3,印花税费万分之五,手续费几百元。 2、买卖;看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1个税,。免除5.55营业税,。缴纳契税90平以下 1,买家有其他住房,契税就是3,印花税万分之五,手续费几百元。 3、继承,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以有父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。扩展资料 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书(窗口提供);原房权证;相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书;契税收据。 3、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
你好,关于上述的问题,解答如下, 孙子女、外孙子女并不是法定继承人,所以应属遗赠。遗赠与遗嘱继承,都是被继承人以遗嘱处分个人财产的方式,都须具备遗嘱的有效条件才能有效。遗赠与遗嘱继承有以下主要区别: 第一,主体范围不同。受遗赠人可以是法定继承人以外的任何自然人,也可以是国家或者集体;遗嘱继承人只能是法定继承人范围之内的人。 第二,行使方式不同。受遗赠人接受遗赠时,须于法定期间内作出接受的明示的意思表示,到期没有表示的,视为放弃遗赠。遗嘱继承人无须作出明示的意思表示。自继承开始后遗产分割前,遗嘱继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承。 第三,取得遗产的方式不同。受遗赠人不能直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人处取得受遗赠的财产;而遗嘱继承人可直接参与遗产分配而取得遗产。
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