提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 黄浦区法律咨询 > 黄浦区消费权益法律咨询 > 律师,您好!我买的房是别人的动迁房

律师,您好!我买的房是别人的动迁房

ask****576 上海-黄浦区 消费权益咨询 2017.07.23 08:30:10 13459人阅读

律师,您好!我买的房是别人的动迁房。但到了房产过户时,卖家要多收房子的钱,请问我怎么办。

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
黄浦区律师 损害赔偿律师 黄浦区损害赔偿律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
地区:四川-成都

您好,卖家已经构成违约,这种情况建议可以先委托律师发律师函催告其继续履行合同配合过户房产,如果对方仍坚持不履行的话可以向法院起诉卖家配合过户,胜诉后凭法院的判决书可以直接过户的,如果需要帮助的话可以点击我的头像查看我的联系方式联系我

2017-07-23 13:03:29 回复
咨询我
地区:四川-成都

动迁房过户的条件:
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一,满足其中一点即可)。动迁房办理产证须提交下列材料:
(
1)《房地产登记申请书》(原件);
(
2)身份证明(复印件);
(
3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
(
4)《动迁协议》(原件);
(
5)地籍图(原件两份);
(
6)房屋平面图(原件两份);
(
7)契税完税证明(原件)。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2020-12-15 04:40:08 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:2785条

协商不成的,可以起诉要求对方履行合同,一般操作时先发一份律师函

2017-07-23 16:43:31 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:11005条

要求按照合同履行

2017-07-23 08:31:42 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:1105条

你好,协商不成的,诉讼解决。要求按原合同履行。

2017-07-23 10:01:51 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:1263条

你好,可以起诉要求对方配合过户。如需帮助,可来电咨询。

2017-07-23 09:29:56 回复
查看其他1位律师回复

公民户口迁移离开原户籍,然后再申请迁移回去,其多享受的待遇是否一致需要根据当地村委会文件为准的。国家对于公民户口迁移以后,所享受待遇是否有变更是没有明确文件规定(参军等情况下原户籍享受的福利和待遇可以保留),因此对于其他情况导致公民户口迁移,而公民需要申请迁移回原户籍情况下,其所享受的待遇是否和原来一样,就得更加户籍所在地当地的政策为准。公民户口迁移回原户籍所在地,其所享受的待遇若考虑违反国家政策的,公民可以到上一级相关部门进行咨询投诉。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

能不能离婚或者是想离婚,需要根据男女双方的具体情况来看,看选择哪种离婚方式,看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择,一种方式是双方协议离婚,协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续,这种情况是男女双方都同意离婚;另一种方式是去法院提起诉讼离婚,这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂,而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的,主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形,法院会根据双方的情况来判定。
如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形,那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚,第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。

你好,建议可先了解当地相关拆迁赔偿安置得公告以及赔偿标准文件等,原则上拆迁不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。认为不合理得,可先别进行任何签子,可先进行协商处理,协商不成得可通过诉讼进行维权如有更多疑问,欢迎来电免费咨询。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
食品安全管理制度
10984人阅读

今天小编为您介绍食品安全管理制度的有关知识,例如企业食品安全管理制度有那些?食品安全管理制度有哪些内容?食品安全管理制度细则是什么呢?以及食品安全管理制度含义是什么等内容,希望能够对您有所帮助。

维护消费者权益
20275人阅读

在社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享有的权利,那么维护消费者权益的方式有些什么,维护消费者权益的法规定了那些内容?怎么维护消费者权益?以及消费者权益保护条例是什么?下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!

消费者权益法
92311人阅读

消费者权益的保护一直是大家十分关注的话题,大家的维权意识也有了显著提高,那么消费者权益法退款规定是怎样的呢?消费者权益法赔偿规定有哪些,维护消费者权益途径是什么,以及消费者权益法实施条例规定有哪些呢?希望这些内容能够对您有所帮助,快来了解一下吧!

新消法全文
669334人阅读

新消法全文出台以来,受到了大众的普遍关注,那么新消法全文内容有哪些,以及新消法全文应该如何解读,以及新消防法的内容有哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助,更多知识尽在律图百科,快来了解一下吧!

卖家不发货
272829人阅读

网购已经成为我们生活的一部分,甚至已经成为一部分人网购成瘾,那么当我们遇到卖家不发货时该怎么办呢,律图卖家不发货百科栏目,让你懂得卖家不发货如何索赔,来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多损害赔偿资讯

微信扫一扫