1、并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的,全款的3份,做房贷需要4份。
全款买房3份,开发商一份,住建局一份,业主一份。
房贷买房4份,开发商一份,住建局一份,业主一份,银行一份。
需要,就算没有网签合同和密码,自己带上房本,还有自己的身份证,去建委就可以查了,不需要网签合同和密码的,网签合同号和密码如何查询呢?这个很简单,到建委网签一下就知道了,如果可以网签就没有问题,如果不能网签就说明房子网签了。
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