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我们三个女生租的房子整租的我不想租了房东不同意退钱也不同意转租现在也联系不上前段时间中介说房东没有?

ask****463 山东-济宁 退款纠纷咨询 2021.07.23 16:58:12 496人阅读

我们三个女生租的房子整租的 我不想租了 房东不同意退钱也不同意转租 现在也联系不上 前段时间中介说房东没有在合同上签字

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依据我国相关法律的规定,如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,如果是出租人告知是违建,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。

房主如果不在场也能够通过委托给他人,帮房主签订《房屋租赁合同》。需要以下备件:
1、房主的身份证原件或复印件;
2、房屋的权属证明(产权证原件或复印件,或购房合同及购房发票);
3、房主签订的《授权委托书》,要明确注明该房屋的行政街号,还要有委托事项,受托人的姓名及身份
4、证号,要有房主的签名;
5、受托人的身份证原件。

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