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江西赣州唐江拆迁补偿标准是怎么规定的呢

黑龙江-鸡西 社保纠纷咨询 2017.07.12 09:50:08 47067人阅读

我家里是江西这边的,现在家里呢要拆迁了,不过我们也不懂是怎么补偿的,所以想过来了解一下江西赣州唐江拆迁补偿标准是怎么规定的呢?

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货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于江西赣州唐江拆迁补偿标准是怎么规定的呢请参考!

2017-07-12 09:52:08 回复
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江西省交通事故最新赔偿标准。
江西省道路交通事故、人身损害赔偿标准及计算方式。
(赔偿标准参照江西省统计局公布的最新数据)。
1、城镇居民人均可支配收入:33819元年。
2、农村居民人均可支配收入:14460元年。
3、城镇居民人均消费支出:0元年。
4、农村居民人均消费支出:10885元年。
赔偿项目与计算方法(仅限于伤残)。
(1)医疗费(住院期间费用):
(2)后期治疗费(指鉴定机构确定的后期必然发生的费用):
(3)残疾赔偿金。
(4)误工费:本人月工资30天×全休时间或计算至定残前一天。
(5)护理费(不含护理依赖):护理人员月工资或居民服务业月平均工资30天×护理期(以鉴定结论为准)。
定残后护理费(指存在护理依赖的情形)护理行业的年平均工资年×最长20年×(护理依赖系数)。
(6)住院伙食补助费:15-50元(南昌地区100元)天×住院天数。
(7)营养费:10-30元(南昌地区20元)天×营养期(以鉴定结论为准)。
(8)交通费、住宿费、施救费(以发票为准):
(9)车辆损失费、评估费、其他财物损失费(以保险公司定损或物价局评估为准):
(10)鉴定费(指司法鉴定费,该笔费用由肇事方承担,保险公司不承担):
(11)残疾辅助器具费(如果截肢需要做残疾辅助器具鉴定):
(12)精神抚慰金:(一个等级3000,最高不超过50000)。

2020-12-24 20:48:43 回复
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