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一般合同违约金最高支持多少钱

田** 广东-广州 合同事务咨询 2021.05.18 07:19:29 378人阅读

一般合同违约金最高支持多少钱

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您好!关于“一般合同违约金最高支持多少钱”的回复如下:
你好,关于您提出的房屋租赁合同违约金一般约定多少钱这一问题,关于房屋租赁合同违约金一般约定多少的解答是这样的:可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失,建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订,可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金,可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你,则你得选择一:强势拒绝交还房屋,坚持履行合同,迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”;或者二,选择让对方承担违约责任、赔偿损失,解除合同。若房屋没有实际交付给你,已经实际交付给了第三方,出租人与你的合同处於履行不能的状况,则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准,若没有约定赔偿标准者,应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。
上述内容如果没有解决您的问题,可以咨询律图网专业律师,为您提供专业法律解答。

2021-05-18 07:21:29 回复

合同法没有具体规定,最高法院的司法解释有相关规定。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
  (法释〔2009〕5号 2009年4月24日发布 自2009年5月13日起施行)
  第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

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