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我买了一处房子,过户手续全部办清

ask****014 河北-邯郸 房屋买卖咨询 2017.06.13 19:39:32 707人阅读

我买了一处房子,过户手续全部办清,房管局让我们10个交易日直接取证.由于我在外蔺房期限已到.想抓紧收拾一下,此时卖房的还不给我们钥匙.说是领证时方可,我想问下,此时的产权是谁的。

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应当在交款时交钥匙,在登记簿上登记为你的房产之日起产权归你。

2017-06-13 19:42:55 回复
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如果是本村内买卖的话,对方有购房收据的话就是可以证明房屋产权的,如果是卖与外村人的话,那么合同是无效的,您可以得到房屋补偿,但是需要返还当初对方的卖房款。所以您这个问题先确定产权归属,至于拆迁费怎么算各地对于集体土地补偿也是不同的,需要按当地政策来判断。

2018-11-07 16:34:25 回复
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房屋以产权登记为准。根据你们的合同约定履行即可。

2017-06-14 21:16:07 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)按财产清查的范围不同,可分为全面清查和局部清查。
1、全面清查
含义:全面清查是指对全部财产进行盘点或核对。
全面清查的对象一般包括:
(1)货币资金
(2)财产物资:包括本单位的所有固定资产、库存商品、原材料、包装物、低值易耗品、在产品、未完工工程等;属于本单位但在途中的各种在途物资;委托其他单位加工、保管的材料物资;存放在本单位的代销商品、材料物资等。
(3)债权债务
全面清查适用的情况:
(1)年终决算前,为确保年终决算会计资料真实、正确,需进行全面清查
(2)单位撤销、合并或改变隶属关系前,中外合资、国内联营前以及企业实行股份制改造前,为了明确经济责任,需进行全面清查
(3)开展全面清产核资、资产评估等活动,为了摸清家底,准确的核定资产,需进行全面清查
(4)单位主要负责人调离工作前。
全面清查范围广、内容多、时间长、工作量大。
2、局部清查
含义:局部清查是指根据需要对部分财产进行盘点或核对。
对象:现金(每日业务终了时清点核对)
银行存款(每月至少核对一次)
库存商品、原材料等(年内轮流盘点或重点抽查;各种贵重物资,每月盘点一次)
债权债务(每年至少应同对方核对1-2次)
局部清查范围小、内容少、时间短,但专业性较强。

所以你认为觉得错是错误的、库存商品等的清查,包括现金、半成品;
⑤对金融资产投资的清查,包括交易性金融资产、建筑物、其他货币资金的清查、长期股权投资等的清查;
⑥无形资产和其他资产的清查。财产清查的具体内容主要包括如下“我觉得是错的因为财产清查是不包括无形资产的”、银行存款、持有至到期投资,包括应收账款:
①货币资金的清查、运输工具等的清查、其他应收款、可供出售金融资产,包括房屋、在产品;
③固定资产的清查;
④在建工程的清查,包括自营工程和出包工程的清查、应付款项的清查;
⑦应收、机器设备;
②存货的清查、工器具,包括各种材料、应付账款和其他应付款等的清查

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