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我奶奶过世以后,留下了一栋房子

ask****889 北京-东城区 房屋买卖咨询 2017.05.15 15:32:17 27791人阅读

我奶奶过世以后,留下了一栋房子,然后那个这个房子没有任何遗嘱,然后就是在爸爸妈妈结婚之后爸爸单方面的放弃继承遗产,然后这个放弃遗产的时候他签署了一个协议,这个协议是在隐瞒妈妈的前提下,也就是妈妈是在不知情的事不知情的,然后想问一下夫妻关系存续期间,我爸爸签署的那个协议有效吗?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:160条

您好,协议可能因为协议本身的瑕疵无效,但是不会因为隐瞒你母亲的原因而无效。房子没有遗嘱,就是遵循法定继承,法定继承人只有父母子女等人配偶等,没有您的母亲,所以不会因为隐瞒您母亲的原因无效。

2017-05-15 16:09:27 回复
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地区:四川-成都

不算,根据《继承法》第3条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的。    根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的。

2020-12-26 01:37:13 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,协议一般自签订之日起生效

2017-05-15 16:03:39 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

母亲无权干涉

2017-05-15 15:41:00 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

您好!放弃无效。

2017-05-15 15:42:11 回复

住房如果是爷爷奶奶婚姻期间取得,依照婚姻法规定此住房为婚后共有财产,爷爷奶奶一人一半权益。
现在你爷爷去世,是需要办理继承一半产权手续。
死者死亡先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承。
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承。
需要以上所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一位继承人继承,其他人签署放弃继承协议。做完公证,被选定继承人和死者配偶到房管部门办理住房继承过户。
孙子不是第一序列继承人,不能直接继承。
需要有死者配偶单独继承死者那一半产权后,此时住房确权,属于死者配偶单独拥有全部产权。
再有死者配偶把该住房买卖过户或者赠与过户给这位孙子。

可以的,奶奶先签放弃继承,然后你给奶奶出具承诺书。奶奶有生之年拥有居住权。

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