一、要认真审查签约对象的主体资格和资信能力,以便在供货及付款条件上采取相应的对策,防范欺诈、减少交易风险。
二、争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。
三、合同名称与合同内容应一致。例如本是加工承揽合同,如果使用购销合同文本,则将为合同的履行和法律条款的适用增添了争议。
1.签“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用)。
2.要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认。
3.签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)和当地房产局监制的租赁合同范本。
这是东莞签租房合同注意事项,请参考。
你好,关于东莞宅基地买卖
一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件:
1、履行相关审批手续
2、受让人主体资格应受限制
3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”
二、上述条件不应影响房屋买卖合同的效力
1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。
2、主体条件和“一户一宅”标准不影响买卖合同效力。
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