【法律意见】 查询一项房产是否被查封有二种方法: 1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。 2,到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条查封不动产的,人民应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
依据我国合同法的规定,房东不退押金的是属于合同纠纷,承租人可以与房东协商解决,协商不成的可以申请仲裁或者提起诉讼。
《中华人民共和国合同法》
第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
房租押一付一第二个月不想住了,是否可以直接搬走,需要看合同中关于违约条款的具体约定,建议你先跟房东协商退租事宜。
若签订的租赁合同中对租赁期限没有明确约定,承租人则可以随时解除合同,但承租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。
如果合同没到期,你自己违约不租了,房东不退押金也是合理的。
法律依据:
1.《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《合同法》第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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