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我与女朋友一起贷款买了一处房子,但是由于最近资金周转不看,想将房子转售,又因对房产方面的法律规范缺乏认知,所以想要咨询一下,房子贷款没还完可以卖吗?
你好,针对你说的房子贷款没还完可以卖吗?贷款没还完,房子不可以出售,需要贷款还完办理完房产证才可以出售。办理房产证流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
你好,针对你所说的房子贷款没还完可以买吗?有以下解释那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,希望可以帮到你。
是城镇户口还是农村户口?护理期限和误工时间都要根据医嘱或者鉴定确定,有可能构成伤残,还可以主张伤残赔偿金
需要看你是什么事情,如果跟实际情况有出入会继续找你核对的。具体情况可以直接电话联系我咨询
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