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开荒地盖房子违法么

马* 山东-菏泽 补偿标准咨询 2021.03.29 01:39:53 491人阅读

开荒地盖房子违法么

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您好,针对您的问题解答如下,   在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
  农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
  土地管理法
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

2021-03-29 01:40:53 回复

解答如下, 一:土地管理法规定,土地归集体和国家所有,个人对土地只有依法赋予的使用权。所以,个人对土地没有随意处分的权利。二:农村土地承包法规定,农村土地承包户弃耕撂荒二年以上的,村集体有权依法收回其承包的土地。三:土地管理法明确规定,禁止擅自改变农业用地用途用于建设建筑物和构筑物。个人使用宅基地要符合一户一宅原则性政策,要符合本地规划,并依法向有关部门申批,取得许可准建手续后方可进行建设。

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