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婚前一方首付,婚后加名影响房产分配么?

ask****556 北京-西城区 财产分割咨询 2021.02.21 21:07:33 345人阅读

您好,我想咨询一下婚前一方首付,婚后加名影响房产分配么?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:51850条

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。
在房屋财产分割方面有以下几种情况:
一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;
二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产;
三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产;
四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分
具体情况请您来电详细咨询或面谈,我将详细为您解答。

2021-02-24 14:24:21 回复
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13911878389 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:3701条

您好!婚后行为视为对夫妻另一方的赠予,在法律上这种情况的房产视为夫妻共同财产,平均分割。

2021-02-22 14:43:39 回复
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15110002899 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:54852条

您好,婚后加名字影响分配。

2021-02-22 09:59:26 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,如婚后加名的,一般可视为一方对另一方的赠与,可主张分割相应的份额,如存在纠纷的,可以到法院起诉

2021-02-22 09:58:41 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:824条

影响的!

2021-02-21 21:42:55 回复

如果房屋本来登记在男方一人名下,那么婚前或者婚后加上女方姓名并无差别,该房屋均属于夫妻共同财产。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

随时可以加上女方名字,加上后意味着房子是你们公共所有。
1、原则上讲,这属于你的财产,如果你愿意赠与部分给你妻子,建议按如下方式办理:婚前投资部分归入你名下,婚后部分(还贷),夫妻共有,不需要加名字,无论是否加名字都是夫妻共有的,除非你们订立协议,婚后AA制。 2、不存在加名这一概念,产权关系转移,必须在无抵押状态进行,因此,未还贷完成之前是办不了的。 3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用:仅能增加夫妻双方中的一方,不能增加其它人。 4、更名申请:主要包含如下内容说明房产所有权现状;希望增加的共有权人的原因;增加共有权人姓名、身份证号;说明是共同共有,还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件;产权证原件;房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。 5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。不收费,不用交契税。

如果房屋本来登记在男方一人名下,那么婚前或者婚后加上女方姓名并无差别,该房屋均属于夫妻共同财产。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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