父亲去世后,最好将房产做一次遗产分配。 母亲是第一顺位继承人,她可以拥有房子的一半遗产份额除以继承人人数, 如果只有你和母亲2个人,该房子你母亲可获得5025,你获得遗产25,你母亲没有权利处置你的份额。 如果必须母亲贷款,把该房做抵押,那你出具一份放弃继承或者你母亲以货币化的形式收购你的份额,才可以由母亲出面用该房抵押贷款。 如果继承人较多,有你母亲、你还有你的祖父母等等,那么该房是不可以拿去抵押的。
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