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产证还没下来,我们不想买了,定金还要的回来吗,需不需要支付中介违约金或者佣金?

ask****232 上海 房屋租赁咨询 2020.12.28 08:28:44 477人阅读

您好,我今年7月份在嘉定看了一套房,付了5万定金,签了居间协议,当时跟房东签了补充协议,产证下来再进行交易,2月1号如果产证还没下来自动解约。到现在过了5个月了,产证还没下来,我们不想买了,定金还要的回来吗?需不需要支付中介违约金或者佣金?

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地区:上海-虹口区 咨询解答:20656条

你好,一般情况下定金是不可以退还的,但是根据我国有关法律的规定,对方存在迟延履行等违约行为并且因该违约行为致使合同目的落空的结果,所以你是可以主张要回的。?由于你的描述的不是很具体,您可以打电话联系我,详细说明情况,我可以为您提供解决办法,维护您的合法权益。

2020-12-28 10:04:07 回复
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18921490668 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-虹口区 咨询解答:17889条

您好,据您描述的情况,当时有合同约定那就按照合同约定来,对方违约,合同自动解除。是可以要回来的。您这边具体情况是怎样的呢?需要法律支持的话,您可以先电话联系我,欢迎来询!

2020-12-28 09:51:30 回复
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13817356315 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区 咨询解答:13240条

您好,建议和对方协商解决,协议约定的 期限未到,对方不构成违约,一般来说卖家有权不退还定金

2020-12-28 09:40:57 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:39893条

您好,定金还要的回来,不需要支付中介违约金,佣金

2020-12-28 09:34:30 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

具体看下协议可以起诉定金,具体看下协议可以起诉定金,

2020-12-28 09:27:57 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条

按合同约定,自动解约的期限还没有达到。现在你要解除协议,卖方有权没收定金。

2020-12-28 09:14:09 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:15775条

你好,要看合同的具体约定,建议联系律师帮助维权

2020-12-28 08:55:42 回复
地区:上海-虹口区 咨询解答:2593条

你好,可解除合同,向房东主张违约赔偿。也可要求中介退还部分款项。

2020-12-28 08:52:39 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:15319条

具体要看您们合同是怎么签订的?有没有2.1产证还没下来自动解约

2020-12-28 08:45:54 回复
地区:上海-杨浦区 咨询解答:2212条

您好,上海标胜律师事务所秦仁普律师接洽您的咨询:定金可以和卖方协商,你不买是你违约,从法律角度而言定金不退。中介佣金要看居间服务合同如何约定,一般你同卖方签订了购房合同即视为中介完成了委托事项应支付佣金,所以你可能还需要与中介协商中介佣金的支付

2020-12-28 08:32:52 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:7133条

建议你等到2.1号,否则解约定金要不回来,根据中介服务协议承担违约金或佣金

2020-12-28 08:31:14 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:560条

你好,如果您想主张解约,需要把详细的情况介绍一下

2020-12-28 09:52:24 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:2638条

你好,具体情况可以电话联系

2020-12-28 08:39:45 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:259条

你们合同里对于中介违约金或者佣金是怎么约定的

2020-12-28 08:32:52 回复
查看其他9位律师回复

您这边房主签署合同了没呢?签了合同会有所保障的!

 中介是一种经营行为,应当得到登记和批准。个人中介没有法律保障。建议与中介公司签订劳动合同,收取一定的劳务费用可能合适些。

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