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房产证上有男方父母名字和夫妻名字,如果房

ask****469 上海 房屋买卖咨询 2020.12.22 14:40:12 470人阅读

请问房产证上有男方父母名字和夫妻名字,如果房产修改比例,需要额外收费吗

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您好,这个您可以咨询房管局的,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

2020-12-22 22:02:20 回复
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地区:上海-静安区 咨询解答:13240条

你好,建议带上相关资料具体咨询房产交易中心

2020-12-22 14:56:55 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:154条

是否需要收费可以去咨询下房产交易中心, 如有需要,可咨询我,谢谢

2020-12-22 14:45:53 回复

这首先要看你是否贷款,如果没有,那没问题,加多少人,加什么人都无所谓。如果你是贷款的,那对不起,你要加名或去名必须经得贷款银行同意,而银行一般只会同意加夫或妻的名字,父母银行是不考虑的。银行不同意,房产局就不会给你办理。可参阅民法通则关于债权债务变更的相关规定。

关于买房合同上写的夫妻双方父母名字的回答为购房合同上是一个人的名字,房产证上也是一个人的名字。全款买房,等房产证下发后可以加名字,贷款买房,等贷款还清后可以加名字。  房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:
第一种情况:房屋有贷款尚未还清  如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。  所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。

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