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现在面临被房主赶走的风险,我现在蛋壳的钱取不出来,是否可以将房主和蛋壳一起告诉走司法程序来维权?

ask****463 北京-大兴区 房屋租赁咨询 2020.12.15 09:23:43 2462人阅读

我在蛋壳租房,现在面临被房主赶走的风险,我现在蛋壳的钱取不出来,是否可以将房主和蛋壳一起告诉走司法程序来维权

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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约的,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,可以到法院起诉,主张您的权益

2020-12-15 09:34:52 回复
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您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

2020-12-15 13:25:56 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:1667条

您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

2020-12-15 12:37:35 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:43061条

如果无法协商,一般可以搜集证据起诉

2020-12-15 09:38:05 回复

哪些情况可要求返还租金
(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

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