消防维保合同就是你单位在安装好消防设施以后,为了确保消防设施能够正常运转,和安装单位签订的一个协议,这个协议具有法律效应,如果你的消防设施在以后的正常操作中有故障的话那你就可以联系和你所签订维保协议的单位进行维修保养,以确保消防设施能够正常运转,这里所讲的小房设施包括你单位的自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统还有就是你的防排烟设施,消防应急照明系统和疏散通道等消防设施,总之你和安装单位签订了维保合同之后,安装单位就要对你的消防设施负责,每月定期对你单位的消防设施进行维护保养。
《消防监督检查规定》(根据公安部令第120号修订)摘录
第九条对公众聚集场所投入使用、营业前进行消防安全检查,应当检查下列内容:
(一)建筑物或者场所是否依法通过消防验收合格或者进行竣工验收消防备案抽查合格;依法进行竣工验收消防备案但没有进行备案抽查的建筑物或者场所是否符合消防技术标准;
(二)消防安全制度、灭火和应急疏散预案是否制定;
(三)自动消防系统操作人员是否持证上岗,员工是否经过岗前消防安全培训;
(四)消防设施、器材是否符合消防技术标准并完好有效;
(五)疏散通道、安全出口和消防车通道是否畅通;
(六)室内装修材料是否符合消防技术标准;
(七)外墙门窗上是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
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