我家楼上暖气漏水，把我家客厅的墙面大面积

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在房屋建筑质保期内出现暖气管渗水，由开发商负责维修及赔偿由此导致的相关损失。　　根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量保修办法》限定，供暖系统质保时限为2个采暖期。开发商拒不履行保修义务的，能够直接向所在区县的住房和城乡建设委会进行投诉投诉。　　附《房屋建筑质量保修办法》中的相关限定：
第九条：房屋建筑工程在保修时限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书商定的时间内予以保修。发生牵涉结构安全或者严重影响使用功效的紧急抢修意外，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。　　第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷导致房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方能够向建设单位提议赔偿要求。建设单位向导致房屋建筑工程质量缺陷的职责方追偿。　　第十五条：因保修不及时导致新的人身、财产损害，由导致拖延的职责方承受赔偿职责。　　第十九条：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚金。

顾倩律师

18611201551

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