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我们租的房子甲醛超标,我们提前搬出来了,但房东不退押金,怎样解决?

ask****440 北京 房屋买卖咨询 2020.10.29 15:06:56 330人阅读

你好,我们租的房子甲醛超标,我们提前搬出来了,但房东不退押金,怎样解决

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:1526条

您好!如果您确认甲醛超标,可以根据合同约定,主张对方承担违约责任。

2020-10-29 15:11:21 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:9917条

您好,可以通过诉讼要回押金

2020-10-29 15:15:56 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:43061条

需要及时,搜集证据起诉解决

2020-11-01 12:30:42 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:1667条

您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金!

2020-10-29 15:25:34 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

您好,这个超标你们是否请机构鉴定了?

2020-10-29 15:09:40 回复

出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料,可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,如有纠纷,您可以到法院起诉


1、您好,根据您的陈述,您与房东之间订立了房屋租赁合同,且交纳了一个月的租金及押金。如该合同不存在法定无效情形的,则合同成立且有效,双方均应当严格遵照履行。
2、本案中,一般情况下房屋里有一尊佛像并不影响房屋的质量,也不会对一般人是否决定承租该房屋产生重大影响。如您不能举证证明该尊佛像的存在与否对您影响重大(例如您有特殊的宗教信仰等),则您单方面解除租赁合同构成违约。
3、本案中,如果您能证明该尊佛像对您影响重大,如事先知道该尊佛像存在,您将不会承租该房屋的,则您可以以订立合同时存在重大误解(不知道房屋内有一尊对您影响重大的佛像)为由,撤销或变更双方之间订立的租赁合同。如属于这种情况,则您解除合同不构成违约。
4、根据一般人的认知,房屋里有一尊佛像并不影响房屋质量,也不会对承租人造成任何损害。因此,原则上推定您解除租赁合同构成违约,除非您有相反的证据能够证明租赁合同确实具有可被撤销的事由。
5、当事人协商一致,可以解除合同。本案中,如双方能协商一致解除合同且房东同意退还租金、押金的,法律也不作干涉。

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