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朋友家里因为经济问题想抵押家中物品但不知道抵押物品的抵押率是多少也就是抵押率监管规定?

黄** 云南-昭通 抵押担保咨询 2016.11.05 22:11:58 19714人阅读

朋友家里因为经济问题想抵押家中物品 但不知道抵押物品的抵押率是多少 也就是 抵押率监管规定

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地区:福建-厦门 咨询解答:3728条

第二条 抵押率监管规定零售经营性物业抵押贷款是指我行向持有经营性物业的借款人发放的,以经营性物业抵押并以该物业租赁收入作为主要还款来源的人民币贷款。借款人包括自然人和企业法人。  经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营,经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的营业用房和办公用房。  第三条 本办法适用于我行所属分(支)机构办理的零售经营性物业抵押贷 款

2016-11-05 22:18:58 回复
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地区:四川-成都

抵押率是抵押贷款额与抵押价格之比率。抵押率的作用就是确定抵押人需要提供多少抵押物来担保贷款的归还。贷款抵押率规定: 1.抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强,由适用性判断其变现能力,对变现能力较差的,抵押率应适当降低。  2.抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。  1)实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。  2)功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。3)经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值。  银行应根据抵押物的评估现值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。

2020-12-16 22:12:05 回复
地区:山东-淄博 咨询解答:240条

具有固定经营场所,能够提供企业法人营业执照和年检证明2、经营管理规范,近几年未发现重大违规经营事项;  3、有中国人民银行贷款卡,抵押率监管规定资信状况较好的可以符合,当期无逾期贷款或垫款;

2016-11-05 22:23:58 回复
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,担保法、合同法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的债权债务问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网债权债务律师#

解答如下,   下列财产不得抵押:  
(一)土地所有权;  
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但担保法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;  
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;  
(六)依法不得抵押的其他财产。

您好,关于扣押公司物品抵工资可以吗这个问题,我的解答如下, 扣押公司物品抵工资
私自拿东西扣留当然算是一种犯罪了,侵占了他人的财产。
像这种老板拖欠了工资的,你可以找当地的劳动局进行调解,或者,在百度里,搜素一下律伴,在上面了解一下相关的法律,运用法律。
根据我国《工资支付暂行规定》第五条规定:工资应当以法
定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。第七条规定:工资必须在用人单位与劳动者约定的日期
支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工
资制的可按周、日、小时支付工资。
根据上述法律规定
1、工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付,所以单位的行为是违法的;
2、当然如果单位效益不好,员工同意用公司物品抵做工资也是可以的。
3、如果产生争议到劳动仲裁委员会提起仲裁解决。风险提示:尽量协商解决。
拖欠工资可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,但不能私自拿公司的物品抵工资;如果私自拿公司的物品则涉嫌职务侵占罪或盗窃罪;法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条 【劳动监察】用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理《刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)盗窃金融机构,数额特别巨大的;
(二)盗窃珍贵文物,情节严重的。


一、哪些东西可以用来抵押
1、按我国《担保法》第34条规定,下列财产可作担保物:

1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4)抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;

5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6)依法可以抵押的其它财产。
2、不可抵押的财产包括:(
1)土地所有权:(
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(
4)依法被查封、扣押、监管的财产。
二、物品抵押了还能不能再行处置物品抵押了还能不能再行处置,这需要根据具体情况而定,如下:
1、抵押物的转让(
1)抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。(
2)抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。如果主债权已经得到清偿,抵押权亦随之消灭,此时,抵押物的转让,自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利,称为涤除权。
2、抵押物的出租(
1)订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。(
2)抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。

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