徐州
提问
18万律师在线解答
你只需要补交3%即可！首先买下合同是86.
79，也就是说房管局验收的也是86.79，如果开发商说是90.50平方，那就让开发商（不能你说多少就是多少吧！）出具房管局验收手续或相关部门出具的手续。至于你说的第五条，他说的只是每平方米的价格，而不是房屋面积！别被忽悠了！我是函授法律，学的不是很精，你说的这个问题应隶属合同法，书也没找到，很抱歉，不过应该让他出具加盖相关部门公章的面积验收报告！开发90平米以内的商品房和90以上平米的商品房，开发商交纳的税款是分别的，个人交纳的契税也分别，如果有增加协议商定的话，应以增加协议商定为依据。还是那句话，让开发商出具房管局或测绘部门出具的验收数据！（现在很多开发商都和测绘部门有联系，通常事实上测出的都会比合同签订的面积大！）建议询问一下专业律师吧！
你好，你的问题描述不详细，我们是专业做征地拆迁的律师，有需要请来电咨询。
您好，针对您的城市平房法定房屋面积误差是多少问题解答如下, 城市平房法定房屋面积的误差率一般是多少在3%以内。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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谢谢孟律师解答，感谢
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