向银行申请了住房贷款，在等银行通知去签借款合同，已经批贷，我能享受到吗。刚才看新闻说银行已经有利率优惠了

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首套房贷款年利率为5.88%，这是在央行基准年利率4.90%基础上上浮20%的结果。一般上浮10%属于较低水平，上浮10%到15%属于中高水平，上浮20%以上属于较高水平。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。
第三套房也是以家庭为单位。

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　　你好，你可以尝试协商一下，但是一般在签订合同之后是不能更改贷款的，申请购房贷款要出具及提供以下资料：　　
1、借款人本人及其配偶的居民身份证原件及复印件;　　
2、借款人已经签字的房屋认购书原件及复印件;　　
3、不低于总房款30%的首期房款的缴纳原件及复印件;　　
4、借款人还款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。