如果祖屋是男方家的,能够认定为男方个人财产。卖掉了祖屋,新设了新房,不能以夫妻共有财产计,应分别对待。祖屋价款的投入,应认定为男方个人婚前,而尚缺少的部分,则能够认定为夫妻共有财产。法律链接:《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费;
(三)遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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