由于交易时好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等如要办新房产证,先要还清原先的抵押!房管局先办理
1、房主没有钱还贷款要求购房者先付部分房款用于还贷款。否则房主会以没有钱还贷为由不卖房子。另外利用房产证抵押在银行贷款,在放款前。这样做对购房者有很大风险:房主有可能拿到房款后人间蒸发,再凭还清证明取回房产证,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等)、还完了贷款之后不购房者办理过户手续,这样能规避一些风险。所以不要先付房款。交易合同一定要签订严密。
2、找一家当地信誉好的中介作为第三方来交易。如果房主要求购房者出钱还贷,购房者可以要求还贷的钱由中介托管,须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,将来去清贷时三方一起去
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