您好,关于这个问题,我的解答如下, 首先,楼盘和开发商不一致的原因会有以下几种可能: 1、开发商联合开发 2、开发商与投资商不是一家公司 3、开发商借名来开发 遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点: 当开发商联合开发时,为防止将来发生问题,开发商之间互相推诿,购房者在购买这类房子时,一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决,这样才能有效保证自己的合法权益。 针对开发商借名开发的情况,倒不必过分担心,因为即使开发商资质被注销,也不影响业主办理房产证。企业法人被吊销营业执照至被注销登记前有段时间差,在此期间该企业法人仍应视为存续,故仍可办理相关产权证。 由于房地产的开发商周期长,单凭一个公司是无力完成的,除开发商和投资商外,还涉及到代理公司、承建商和物业公司。所以购房者在买房过程中买房的时候,要知道这些公司是干什么的,以查看这些公司的资质和口碑如何。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 首先,楼盘和开发商不一致的原因会有以下几种可能:
1、开发商联合开发
2、开发商与投资商不是一家公司
3、开发商借名来开发
遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点:
当开发商联合开发时,为防止将来发生问题,开发商之间互相推诿,购房者在购买这类房子时,一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决,这样才能有效保证自己的合法权益。
针对开发商借名开发的情况,倒不必过分担心,因为即使开发商资质被注销,也不影响业主办理房产证。企业法人被吊销营业执照至被注销登记前有段时间差,在此期间该企业法人仍应视为存续,故仍可办理相关产权证。
由于房地产的开发商周期长,单凭一个公司是无力完成的,除开发商和投资商外,还涉及到代理公司、承建商和物业公司。所以购房者在买房过程中买房的时候,要知道这些公司是干什么的,以查看这些公司的资质和口碑如何。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十
一)解决争议的方法;
(十
二)违约责任;
(十
三)双方约定的其他事项。
您好,关于楼盘和开发商不一致应该怎么样办这个问题,我的解答如下, 首先,楼盘和开发商不一致的原因会有以下几种可能:
1、开发商联合开发
2、开发商与投资商不是一家公司
3、开发商借名来开发
遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点:
当开发商联合开发时,为防止将来发生问题,开发商之间互相推诿,购房者在购买这类房子时,一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决,这样才能有效保证自己的合法权益。
针对开发商借名开发的情况,倒不必过分担心,因为即使开发商资质被注销,也不影响业主办理房产证。企业法人被吊销营业执照至被注销登记前有段时间差,在此期间该企业法人仍应视为存续,故仍可办理相关产权证。
由于房地产的开发商周期长,单凭一个公司是无力完成的,除开发商和投资商外,还涉及到代理公司、承建商和物业公司。所以购房者在买房过程中买房的时候,要知道这些公司是干什么的,以查看这些公司的资质和口碑如何。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十
一)解决争议的方法;
(十
二)违约责任;
(十
三)双方约定的其他事项。
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