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房产证随便什么时候都可以办吗?还是必须开发商说你可以办了,你就必须办?

182****1632 安徽-宣城 房屋买卖咨询 2020.09.09 09:59:22 420人阅读

房产证随便什么时候都可以办吗?还是必须开发商说你可以办了,你就必须办

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出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延不办,
业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,
可以按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020-09-09 10:26:22 回复

您好,关于取保候审传唤必须随叫随到吗这个问题,我的解答如下,   取保候审期间,必须做到随传随到,否则就是违反规定,将没收保证金并且逮捕。   《刑事诉讼法》第六十九条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:   
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;   
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;   
(三)在传讯的时候及时到案;   
(四)不得以任何形式干扰证人作证;   
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。   人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:   
(一)不得进入特定的场所;   
(二)不得与特定的人员会见或者通信;   
(三)不得从事特定的活动;   
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。   被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。   对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

电话通知后没有正当理由拒绝到案的,或者未接电话后未及时回电话进行说明的,即视为违反取保候审规定。

父子关系无法断绝中华人民共和国婚姻法第二十条夫妻有互相扶养的义务。  一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方,有要求对方付给扶养费的权利。  第二十一条父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。  父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。  子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。  禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

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