房屋出租后租客未关水龙头导致楼下漏水损失谁承担?误工费有谁来承担？

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解答如下, 依据我国相关法律的规定，承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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解答如下, 依据我国相关法律的规定，承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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电气设备都能使用，但都是年限已久的，现在洗衣机坏了，想要求房东负责维修。在正常使用下，电器损坏能够分清是自然损坏的，而不是使用不当，应该有出租户按常理是要负责修理的。但重要一条是你们是否有“约定”：“房屋所属物品：房客应小心使用业主的设备，任何对象损坏时，房客必须自费修复或更换”。你现在就要与他分清是自然损坏，还是使用损坏的？以你们约定的条文应当理解为：在使用不当才是租赁者负责的。自然损坏适应一合同法规定由房东处理。