徐州
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根据你的问题解答如下, 首先要区分合同的成立和生效。合同成立是指当事人就某特定事项自愿达成合意，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立。合同的生 效是指依法成立的合同在当事人之间产生法律约束力，合同受到法律的保护。
第一份合同，是依法成立并已生效的房 屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而
第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现
第一份合同的 履行、使第一份合同关于产权变动的约定经登记生效而订立，所以就这一部分内容应当是继续有效的。而关于房价的约定，因为是为了减少交税而故意虚报的，
你好，过期支付后卖方已经收了么，收了的话可能不算违约
您好 具有法律效力的 动产以交付为准
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谢谢孟律师解答，感谢
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