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您好,请问一下,搭建雨棚算不算违规?

ask****388 山西-太原 其他咨询 2020.08.26 10:43:01 347人阅读

您好,请问一下,搭建雨棚算不算违规。

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你的问题可能是很有争议的一个问题,也很有看点。首先,你是在自己的露台上搭建,且搭建的是阳光房,这与在自家阳台上进行装饰装修有实质性的差别吗唯一的差别是一个面积大,一个面积小。
第二、即使是违规搭建,物业有认定权吗认定建筑可否违规的权利应当是法定的,这可否是建筑物,可否违规,这需要法律来界定,你物业凭什么界定这一搭建违规
第三、即使违规,物业凭什么断电断水断电断水就是侵权,就应当赔偿,你断电断水一天,咱一家每天吃饭、洗澡、上厕所这些问题都没法解决,损失多大,就得赔偿多少。咱住别墅的人不可能去住公寓酒店噻。明白了吗理智气壮给物业交涉,物业是为咱业主服务的,不是来管我俩的。如需帮助可致电。满意请好评。谢谢

2020-08-26 10:58:01 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 只要是未经审批的一切搭建,都是违法建筑,
违建界定7条标准:
一、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;
二、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;
三、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的,临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;
四、是违反土地利用总体规划,擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;
五、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;
六、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;
七、是违反法律、法规其它有关规定的。

一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。   《物权法》   
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。   第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

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