你好,关于上述的问题,解答如下, 只要是未经审批的一切搭建,都是违法建筑,
违建界定7条标准:
一、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;
二、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;
三、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的,临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;
四、是违反土地利用总体规划,擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;
五、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;
六、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;
七、是违反法律、法规其它有关规定的。
一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。 《物权法》
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
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