你好:
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
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1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。
2、营业税:税率为5.5%。
3、印花税第一种就是比例税率,适用于房地产的产权转移书据,税率为0.05%,同时也适用于房屋的租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种为定额税率,适用于房地产的权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
你好,农村的房屋是不能进行买卖的。
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