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拆迁安置房,出嫁女没有,户口未迁移,拆迁

137****8545 河南-驻马店 结婚咨询 2020.08.17 15:25:35 371人阅读

拆迁安置房,出嫁女没有,户口未迁移,拆迁安置协议是否违法

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房屋拆迁的一般补偿:
(1)私房补偿:
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。
(3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。

2020-08-17 15:41:35 回复

房屋拆迁补偿包括:(1)房屋价值补偿标准;(2)搬迁费和临时安置费(俗称过渡费);(4)停产停业损失的补偿;(5)补助和奖励;(6)房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂,很难通过法律文件直接划分,很多都是需要评估的,有些固定的无法改变,但是有些是可以适当争取的。

拆迁安置对象是许多拆迁户关心的问题,关系到自己切身的安置问题。
对于这个问题需要分国有土地的房屋拆迁和农村集体土地的房屋拆迁。

一,从国有土地上来说,被拆迁人可以自由选择货币补偿或者安置房安置,对房屋所有权人进行补偿,不区分户主和户内其他成员。

二,从农村集体土地来说,拆迁安置的时候是对户内所有人员进行安置,不仅仅针对户主。
个别地方也存在着按照房屋面积进行置换,或者按照人口数量支付人头费。
对于一些户口没有迁出的外嫁女、或者户口迁出的在读大学生以及现役军人和服刑人员均属于安置对象。

外嫁女想获得土地征收或拆迁安置补偿,首先要确认外嫁女集体经济组织成员的身份。确认身份必须满足三个要件:第
一,在集体经济组织所在地生产、生活;第
二,户口登记在出嫁前所在的集体经济组织所在地;第
三,出嫁后在其他经济组织不享有土地和房屋相关权利。满足以上三个条件的出嫁女在原籍地土地承包期内的土地权利不能被剥夺,具体参考的法条有《农村土地承包法》第六条、《妇女权益保障法》第三十条、三十三条、《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条等,这些法条对外嫁女的土地权益保护都有一定明确的规定,大家可以去查阅详细了解,也可以致电律师咨询。

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