出售住房是属于财产转让行为么？需要分别缴纳哪些税呢？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

是属于财产转让行为，可能涉及营业税，城建税，教育费附加，个人所得税。个人出售住房：营业税：自2021年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。财税〔2021〕12号个人所得税：个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。土地增值税：自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。不区分普通住房和非普通住房，目的是鼓励住房消费。财。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。　关于契税政策　　（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

已解答 219136 个法律咨询 >

你好，如果出售住宅需要缴纳个人所得税。