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监狱方转租房子给房东,然后房东又转租给我

ask****220 广东-东莞 房屋买卖咨询 2020.08.09 23:36:59 431人阅读

您好!监狱方转租房子给房东,然后房东又转租给我,在疫情期间,监狱给房东免租三个月房租,然而房东只给我免了一个月。请问我该什么办呢?

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如果你实在住不下去了,可以提前通知房东解除合同,不再交纳租金就可以了

2020-08-10 17:03:52 回复

首先,你回去好好看看合同,如果你租期不到提前搬走,是否有违约金,如果有是怎么个扣钱。r正常情况是,你如果提前搬走是算你违约的。按照合同来,如果合同写违约金是押金,那人家房东扣你押金是无可厚非的。你可以和房东协商,如果不成那你只能自认倒霉。下次你不要轻易相信人了,这只是花钱买教训。不要有极端的行为,为这点钱不值的。r如果正如你所说的这样,你交了几个月的房租,押金不退你可以水电费不交或者其它费用不交,你走了,估计也够押金了吧,找个心里平衡吧,这只是下下策。

根据你的问题解答如下, 先和房东进行协商,如果协商无效只有去房东。
一、哪些情况下租房押金会全额退还
(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
(二)租房期间财务损失可从押金中扣除
租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况
租房时,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
二、房东不退押金怎么办
(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(二)租房期间财务损失可从押金中扣除
租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

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