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伯伯买房子遇到了麻烦,二手房买卖纠纷找谁处理

陈* 内蒙古-锡林郭勒盟 房屋买卖咨询 2020.08.06 15:09:16 302人阅读

伯伯购买了一套二手房,他买了之后就去了房子里面去看,结果发现没有厕所,这个情况是合同上面没有说明的,因此他和对方起了矛盾,所以问问二手房买卖纠纷找谁处理

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这个纠纷看是什么情况引起的,如果是比较小的的事情,通过中介公司可以协商解决,如果买卖双方协商不了,只能通过当地的法院进行调解!根据当时签约合同的内容约定,法院会判决的!

2020-08-06 15:14:16 回复
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1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

2020-08-06 15:11:16 回复
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买房遇到房产纠纷时的维权方法:
1、购房者应及时与开发商进行交涉,采用合法方式与开发商沟通协商以主张自身权利,如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等。
2、请求消费者协会进行调解。
3、向有关行政主管部门反映、投诉。
4、若协商调解不成,购房者可以通过诉讼、仲裁等司法程序依法解决。
《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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