尽管国家有关法律法规早已明确,但仍然有部分商业银行将房产评估费转嫁给消费者。究其原因,一方面在于商业银行长期处于强势地位,另一方面也与广大消费者维权意识不强有关。通常情况下,在被银行要求交纳评估费时,消费者敢怒不敢言,担心拒绝付费后会被银行剥夺掉自己的贷款权利,导致买不成房子,最终“因小失大”。长此以往,这种行业潜规则很难被扭转、撼动。
二手房一次性付清不需要评估,就没有评估费了。百二手房评估主要是银行对房子的情度况进行了解,确定贷款金额用的,办知理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估,就需要缴纳评估费了。
根据《房地产抵道押估价指导意见》,商业银行在发放内房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评容估。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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