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地区:广东-广州
咨询解答:40763条
你好,具体要看你们双方所签的退房协议内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
2020-03-13 11:11:50 回复
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地区:四川-成都
贷款已经下来,想退房,只要符合退房的法定条件即可,否则需要缴纳一定的违约金。
根据我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退房。
(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3,依照法律规定购房人有权解除合同。
(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同
(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除合同。
(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后,发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。
(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除合同。
(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,买受人有权退房。
(七)逾期办理房产证。若购房人购买房屋后,在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证,则期满后超过一年,因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的,则购房人有权解除合同。
(八)一房多卖。目前,很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。
(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,则购房人有权解除合同。
2020-12-16 19:51:08 回复
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地区:广东-广州
咨询解答:8974条
你好,协议上是如何约定的
2020-03-13 17:00:00 回复
地区:广东-广州
咨询解答:58026条
看你们协议的约定。为保护你的个人隐私,可点击我头像,获取联系方式,致电或加微,以便更好的为你提供法律帮助。
2020-03-13 11:23:26 回复
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地区:广东-广州
咨询解答:2538条
您好!您们的无理由退房协议是怎么约定的?
2020-03-13 11:08:41 回复
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地区:广东-佛山
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你好,要根据合同约定进行评估,详细可以来电咨询
2020-03-13 10:49:06 回复
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13923202036
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地区:广东-佛山
咨询解答:104397条
这个看你们合同约定
2020-03-13 10:44:32 回复
地区:广东-广州
咨询解答:886条
房产在您名下,现在有抵押,不能过户,只有先涂销抵押,所以房产公司要求先结清房款也合理。
2020-03-13 13:34:36 回复
地区:广东-广州
咨询解答:27080条
您好,你可以点击我的个人头像进行我的个人主页里面有我联系方式跟我说下详细情况,以便我帮你争取最大权益。
2020-03-13 12:03:16 回复
地区:广东-广州
咨询解答:20122条
确实您的情况与其他人有点不一样,可以当面细谈带上證据资料,抽空可以提前预约下,可以当面商议下
2020-03-13 12:00:06 回复
地区:广东-广州
咨询解答:21543条
好,先找律师咨询详细情况,在为您做进一步的详细处理方案
2020-03-13 11:54:29 回复
地区:广东-广州
咨询解答:8105条
你好,流程繁琐,如需法律帮助,可以点击我头像下方的联系方式与我联系。
2020-03-13 10:46:19 回复