律图案源助手律师 最近回复:
房产证登记有双方名字的房产,在离婚时通常会被认定为夫妻共同财产进行分割,具体分割方式需结合双方协商结果或法院判决确定。
1.若双方能就房产分割达成一致意见,可按照协商方案处理。比如一方取得房屋所有权,并向另一方支付相应的经济补偿;或者将房屋出售后,双方平分所得房款。
2.若双方无法协商一致,法院会综合多方面因素作出判决。比如考虑购房时双方的实际出资情况、婚姻关系存续的时间长短、双方是否存在过错等。如果双方共同出资且无特殊约定,通常会均等分割房产;如果一方在婚前支付房屋首付,婚后双方共同偿还贷款,法院可能会将房屋判归支付首付的一方,但该方需就婚后共同还贷部分及房屋增值部分向另一方支付补偿;如果一方存在重婚、与他人同居等过错行为,法院在分割房产时会适当照顾无过错的一方。