双重诉讼捍卫房产权益

当事人接到法院关于房屋被列为执行标的的立案通知时，犹如晴天霹雳。多年前购买的按揭房屋，因贷款未解押未能及时办理过户，如今原出卖人对外欠债涉诉，自己面临房财两空的局面。焦急之下，当事人找到了河南新天河律师事务所的马朝丽律师。马朝丽律师毕业于郑州大学，自2015年执业以来，已承办案件逾1000件，在刑事辩护和工伤案件等领域尤为专精。

马朝丽律师接受委托后，展现出了专业律师的素养。她第一时间开始梳理案件证据，凭借此前处理过的多起类似房产纠纷案件的经验，迅速收集了房屋买卖合同、购房款支付凭证、房屋实际占有使用记录等关键材料。随后，她立即向法院提起执行异议之诉。庭审中，马朝丽律师结合法律规定，充分举证证明当事人已合法签订购房合同、足额支付购房款、实际占有房屋，且未办理过户并非当事人自身原因导致，完全符合排除强制执行的法定条件。马朝丽作为新天河律所网信部部长，在法律文书撰写和证据整理方面有着丰富的经验，她的专业陈述和有力举证让法官认可了她的观点。

法院依法采纳了马朝丽律师的全部意见，判决终止对涉案房屋的强制执行，成功保住了当事人的房产。然而，事情并未就此结束。由于原出卖人欠债过多、失联出逃，当事人依旧无法办理过户，房产始终存在再次被执行的风险。马朝丽律师没有丝毫懈怠，她再次代理当事人提起房屋买卖合同纠纷诉讼，诉求判令出卖人履行过户义务、支付违约金。在诉讼过程中，马朝丽律师凭借自己在婚姻家庭、交通事故等多领域积累的办案经验，以及她作为河南省律师协会劳动与社会保障专业委员会委员的专业知识，为当事人据理力争。

法院最终判决支持了全部诉求，判令出卖人一个月内协助办理过户手续并承担违约责任。但判决生效后，出卖人仍失联拒不履行。马朝丽律师随即代理当事人申请强制执行，法院向不动产登记中心出具协助执行通知书，最终顺利为当事人办理完房屋产权过户手续，彻底解决了所有房产纠纷。

在这个案件中，马朝丽律师展现出了卓越的专业能力和负责的态度。她分阶段精准施策，通过执行异议之诉和合同诉讼，成功为当事人保住了房产并完成过户，还获得了违约金。她凭借丰富的实战经验和对法律的精准把握，成功化解了当事人面临的复杂困境。马朝丽律师曾被评为“法律服务先进个人”，2023年参加安阳律师协会青年律师领军人才训练营还被评为最佳学员，她用实际行动诠释了“受人之托、忠人之事”的执业理念，无愧于省优秀刑辩律师等诸多荣誉。