亲属借名过户房屋后拒绝返还，律师助老人仲裁维权

在房屋交易纠纷中，合同的有效性是决定案件走向的关键程序点。在本案中，被申请人与申请人虽签订了《存量房买卖合同》，但实际上并未支付费用，这涉及到合同是否符合真实交易的法定条件。2022年开始执业的朱晨阳律师，凭借其在房产纠纷领域的执业经验，敏锐地抓住了合同有效性这一关键机会，提出确认房屋买卖合同无效的观点，为申请人维权奠定了基础。

朱晨阳律师接手案件后，立即开展了调查取证工作。2022年执业至今的朱晨阳，在房产纠纷领域积累了丰富的经验，他深知证据对于案件的重要性。他仔细审查了被申请人手书的《承诺书》，这份承诺书明确约定了房屋过户只用于其子上学之用，申请人有永久居住权与处置权，这成为了证明合同并非真实交易的重要证据。

2024年X月X日，朱晨阳律师向仲裁庭提交了仲裁申请，请求确认房屋买卖合同无效，并要求被申请人将房屋协助过户登记回申请人名下。仲裁庭初步回复需要进一步审查证据。朱晨阳律师补充理由称，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。本案中，双方签订的《存量房买卖合同》并非真实的买卖意思表示，而是为了孩子上学进行的借名过户，应认定为无效合同。

经过朱晨阳律师的据理力争，最终仲裁庭全部支持了我方的仲裁申请。这一结果不仅维护了申请人的合法权益，也体现了朱晨阳律师在房产纠纷领域的专业能力和执业经验。在整个办案过程中，朱晨阳律师始终坚持“诉讼只是手段，实现当事人利益才是根本”的原则，为当事人争取到了最大的利益。