写字楼租赁纠纷：拖欠租金引诉讼，律师助力维权

在江西省X市X区，一场写字楼租赁纠纷正悄然上演。原告叶某受儿子及儿媳委托管理的两处写字楼，出租给被告江西XX公司及关联单位后，却遭遇长期租金拖欠，双方矛盾逐渐激化，最终走上法庭。

案件起源与挑战

原告叶某早在2018年12月就与被告江西XX公司达成了口头租赁协议，然而却没有签订书面合同。被告长期拖欠租金，原告不得不于2025年提起诉讼，要求解除租赁关系、返还房屋，还追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。但诉讼面临诸多挑战，比如房屋权属登记在原告儿子名下，叶某诉讼主体资格需要证明；没有书面合同，租赁事实证据需要固定。

律师精准应对

叶某委托了江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙和魏X律师代理本案。丁云龙律师自2019年执业以来，承办案件逾600件，经验丰富。两位律师迅速展开工作，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系的难题。同时收集微信聊天记录、对账单等，证明租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，他们精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

案件圆满结果

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。虽然驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，但在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，丁云龙等律师仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。诉讼费用也由原、被告按比例分担。