不交物业费物业不给房产证怎么办

一、不交物业费物业不给房产证怎么办

物业无权以业主不交物业费为由拒绝交付房产证。房产证的核发主体为不动产登记机构，物业并非有权持有或扣押房产证的主体。若物业受开发商委托交付房产证，其亦不得基于物业服务合同的债务，对抗房屋买卖合同中交付房产证的义务，二者属独立法律关系，无抵销权适用空间。

业主可采取以下措施：一是向物业书面催告交付房产证，明确告知其行为违法；二是向当地房地产行政主管部门投诉物业的违规行为；三是通过诉讼要求物业交付房产证，并承担逾期交付的违约责任。关于物业费争议，业主若认为物业未履行服务义务，可通过协商、投诉或诉讼主张减免，但不得以此拒交物业费，物业可通过合法途径追讨物业费，却无权扣押房产证。

二、不交物业费物业停电怎么办

根据民法典规定，物业服务人不得以停止供电等方式催交物业费，物业停电行为违法。您可采取以下措施：1与物业协商要求立即恢复供电，告知其行为违反法律规定；2向当地住建部门或物业管理主管部门投诉，要求对物业的违规行为进行查处；3若停电造成财产损失，可向人民法院提起诉讼，请求判令物业恢复供电并赔偿损失。需注意，您若对物业费有异议，应通过协商或诉讼等合法途径解决，不得直接拒交物业费，但物业无权以此采取停电措施。

三、不交物业费物业停电梯业主怎么办

业主应当按照约定支付物业费，但物业无权以停电梯方式催缴。根据民法典规定，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费，停电梯属侵害业主共有设施使用权的违法行为。业主可采取以下措施：一与物业协商要求恢复电梯运行；二向街道办事处或物业主管部门投诉，由主管部门责令物业改正；三向法院起诉，要求物业恢复电梯运行并赔偿损失。同时，业主应及时补缴物业费，若对物业服务费有异议，可通过合法途径如业主大会或诉讼解决，但不得以此拒交物业费。物业催缴物业费应通过合法方式，如催告后向法院起诉。

当遇到不交物业费物业不给房产证的情况，除了这一矛盾本身，还有一些相关问题值得关注。例如，若因物业不给房产证导致业主产生额外损失，业主是否能要求物业赔偿？另外，若业主认为物业费收取不合理而拒交，在这种情况下物业扣证的行为是否合法呢？这些都是与“不交物业费物业不给房产证怎么办”紧密相关的问题。如果您在处理此类问题时感到迷茫，对后续的维权途径、责任判定等方面存在疑问，别错过获取专业帮助的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。