老人于小区滑倒物业需承担责任么

一、老人于小区滑倒物业需承担责任么

老人在小区滑倒时物业是否承担责任，需依据物业是否尽到安全保障义务判定。根据民法典规定，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修养护清洁业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身财产安全。若物业未及时清除公共区域的危险因素如积水结冰障碍物，或未设置必要警示标志，导致老人滑倒受伤，则需承担相应侵权责任。若老人自身存在过错如疏忽大意，可减轻物业责任。若物业已尽合理安全保障义务，则无需承担责任。

二、老人于小区摔倒责任究竟属于谁

老人在小区摔倒的责任归属需根据具体情形及各方过错判定：

若因物业服务人未履行安全保障义务导致摔倒，如公共区域路面湿滑未及时清理且无警示标志、设施损坏未维修、障碍物未移除等，依据民法典相关规定，物业服务人应承担侵权责任。

若因其他业主或第三人的过错导致摔倒，如他人乱扔杂物致路面隐患、故意或过失推搡老人等，该过错方应承担责任；若物业服务人在此过程中未尽到安全保障义务，需承担相应补充责任。

若老人摔倒系自身原因所致，如未注意自身安全、突发疾病等，且无其他过错方，则老人需自行承担责任。

责任认定需结合实际证据，如摔倒地点的监控记录、物业维护记录、现场情况等，综合判断各方是否存在过错及过错程度。

三、老人于小区摔倒物业不赔要如何解决

老人在小区摔倒后物业拒绝赔偿，需先明确物业是否存在过错。根据民法典规定，物业服务人对小区内的业主负有安全保障义务，若老人摔倒系因物业未及时消除安全隐患如地面湿滑未设警示标志设施损坏未维修等未尽义务行为导致物业应承担相应侵权责任。首先应固定证据包括摔倒现场照片视频物业未尽义务的证据如设施损坏记录无警示标志的证明老人的医疗费用清单等。随后可与物业协商赔偿事宜协商不成的可向当地居民委员会或街道办事处申请调解调解无果的可向人民法院提起诉讼要求物业承担医疗费护理费营养费等合理损失。若老人自身存在过错如未注意行走安全法院可能会根据双方过错程度酌情划分责任比例。

解决老人于小区滑倒物业需承担责任么这个疑问后，还有一些相关问题值得关注。若物业需担责，赔偿范围和标准是怎样的呢？通常可能涉及老人的医疗费用、护理费等合理开支。另外，若因滑倒导致老人长期无法正常生活，是否存在后续的赔偿问题，比如康复费用等。在证据方面，又该如何收集和保存，以保障老人的合法权益。如果您对这些拓展问题，或是对物业责任判定还有更多疑问，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。