哪些情形下可以办理退房

一、哪些情形下可以办理退房

以下情形可办理退房：一是开发商逾期交房，经催告后在合理期限仍未交付，购房者有权解除合同退房；二是开发商擅自变更规划设计，未在规定时间通知购房者，购房者可要求退房；三是房屋质量不合格影响正常居住使用，购房者可主张退房；四是房屋面积误差比绝对值超出3％，购房者可选择退房；五是开发商证件不全导致合同无效，购房者可要求返还购房款并退房；六是不能办理产权登记，因开发商原因无法办证且超过合同约定期限的，购房者可退房；七是购房者无法获得银行贷款致使购房合同不能履行，若合同中有相关约定可退房。

二、哪些情形下可撤销合同的撤销权会消灭

根据法律规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：一是当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；二是当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；三是当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；四是当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、哪些情形下拒不执行判决不予立案

存在以下情形时，拒不执行判决可能不予立案：一是证据不足，无法证明有拒不执行判决的行为，如不能证实被执行人有能力执行而拒不执行的相关证据。二是情节显著轻微、危害不大，不构成犯罪。若只是暂时因客观原因未履行判决，并非主观恶意拒不执行，如被执行人因突发重大疾病丧失劳动能力导致暂时无法履行。三是执行判决未生效，只有生效判决才具有强制执行力，未生效判决不存在拒不执行的问题。四是行为未达入罪标准，拒不执行判决罪要求达到情节严重程度，若情节轻微未达标准则不予立案。

当我们探讨哪些情形下可以办理退房时，除了已明确的情形，还有相关的衍生问题值得关注。比如退房后款项的退还时间，一般来说开发商应在达成退房协议或判决生效后合理时间内退还房款，若逾期可能需承担违约责任。还有退房的税务处理，已缴纳的契税等是否能退还以及如何退还。如果您在退房过程中，对款项退还、税务处理等方面存在疑问，或者不确定自身情况是否符合退房条件，别着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您提供准确且详细的解答。