继承如何分割房产证

一、继承如何分割房产证

继承分割房产证，可按以下步骤操作。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。

确定继承人后，要办理房产继承公证。继承人需携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料到公证处办理。公证机构会核实相关情况，出具公证书。

之后，继承人凭公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。在分割方式上，若继承人能协商一致，可按协商方案分割，如一人取得房产给予其他继承人补偿，或按比例共有。若无法协商，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决分割方式。

二、继承房产时房产证如何过户

继承房产办理房产证过户，分法定继承、遗嘱继承等情况。

若为法定继承，首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。若有遗嘱，还需提供遗嘱。

接着，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户登记。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如印花税等。完成缴费后，即可领取新的房产证。

若继承人之间对房产继承有争议，需先通过诉讼解决，凭法院生效判决书或调解书，再到不动产登记中心办理过户。

三、继承房产过户需办哪些法律手续

继承房产过户，分法定继承、遗嘱继承等情况，一般手续如下：

1.办理被继承人死亡证明，可到户籍所在地派出所开具。

2.准备证明继承人与被继承人亲属关系的材料、继承人身份证明等。若有遗嘱，还需提供合法有效的遗嘱。

3.继承人协商一致的，可到公证处办理继承公证，按房产价值缴纳公证费。若对继承有争议，可向法院起诉，由法院判决或调解确定继承权。

4.携带相关材料，如公证书或法院文书、房产证等，到不动产登记中心申请过户登记，填写申请表，提交材料审核后，缴纳印花税等费用，即可完成过户。

当我们了解了继承如何分割房产证后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，分割房产证后，若后续想对房产进行出售或抵押等操作，在手续办理上与普通房产有何不同。另外，在继承分割房产证过程中，如果部分继承人放弃继承，那么剩余继承人在办理相关手续时，又有哪些特殊要求。这些问题在实际操作中都可能会遇到。如果您在继承分割房产证以及相关衍生问题上还有疑问，想获取更详细准确的解答，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您答疑解惑。