已经在还房贷了还能退房吗

一、已经在还房贷了还能退房吗

已经在还房贷也可能退房，但需符合一定条件。若开发商存在严重违约行为，如逾期交房经催告后在合理期限仍未履行、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可根据合同约定或法律规定解除购房合同和贷款合同，要求退房并返还已付购房款及利息等。

若因购房者自身原因想退房，需与开发商协商，若协商一致可解除合同，但可能需承担违约责任，如支付违约金。若协商不成擅自退房，可能面临开发商追究违约责任。解除购房合同后，贷款合同也需解除，剩余贷款由开发商偿还给银行。

二、还房贷期间退房是否符合法律规定

还房贷期间退房是否合法需分情况判断。若因开发商原因导致，如逾期交房超规定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可依据《民法典》规定，行使法定解除权解除购房合同，进而退房，同时可主张解除与银行的贷款合同，开发商应返还购房者已付购房款及利息等费用。

若购房者自身原因想退房，如单纯后悔不想买，属于违约行为，需承担违约责任，通常要支付违约金，且银行贷款仍需按合同偿还。所以，还房贷期间退房是否合法关键看退房原因及是否符合合同约定和法律规定。

三、还房贷期间退房需承担哪些法律责任

还房贷期间退房，需区分不同情形担责：

若因开发商违约，如房屋质量不合格、逾期交房等，购房者可依合同约定或《民法典》规定解除购房合同与贷款合同，无需承担违约责任，开发商应退还已付购房款及利息、赔偿损失，并向银行偿还剩余贷款。

若购房者自身原因退房，属违约行为。需按购房合同约定支付违约金，赔偿开发商损失。同时，贷款合同不因购房合同解除而自然终止，购房者仍需继续向银行还款，或与银行协商提前还款，可能承担提前还款手续费等。

当探讨已经在还房贷了还能退房吗这个问题时，除了了解能否退房，还有相关后续问题值得关注。若成功退房，已偿还的房贷本金和利息该如何处理，这是许多人关心的。一般来说，需和开发商、银行协商解决，可能会涉及资金退还的时间、方式等。另外，退房后房屋产权的变更手续也较为繁琐，要按规定办理相关流程。要是你在还房贷期间有退房的想法，或者对退房后的房贷处理、产权变更等存在疑问，别迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。