租赁期间能否解除合同

一、租赁期间能否解除合同

租赁期间可以解除合同，但需符合法定或约定情形。

若双方协商一致，可解除合同。此外，法定解除情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

若承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人有权解除合同。若因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可解除合同。

二、租赁解除后押金能否退还

租赁解除后押金一般应退还，但需视具体情况而定。若租赁合同正常履行到期解除，且承租人无违约行为，如未损坏租赁物、未拖欠租金等，根据《民法典》规定，出租人应退还押金。

若因承租人违约导致合同解除，如提前退租、损坏租赁物等，出租人可按合同约定扣除相应费用，剩余部分退还；若扣除费用后无剩余，则可不退还。

若因出租人违约致使合同解除，承租人不仅可要求退还押金，还能主张相应赔偿。

双方对押金退还存在争议，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、租赁押金不退如何维权

租赁押金不退，可按以下方式维权：

协商解决：先与房东沟通，依据租赁合同约定，明确押金退还条件，要求其退还押金，保留好聊天记录等证据。

寻求调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或相关租赁监管部门介入调解，促成双方达成退还押金的一致意见。

提起诉讼：准备好租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，撰写起诉状，向房屋所在地基层法院起诉。法院判决后，若房东仍不履行，可申请强制执行。

当探讨租赁期间能否解除合同这个问题时，除了基本的能否解除情况，还有一些相关要点值得关注。比如解除合同后，剩余租金和押金该如何处理，一般来说，若因租客违约解除，押金可能不予退还；若因房东违约，房东需退还剩余租金并可能支付违约金。另外，提前解除合同是否要承担赔偿责任也是大家关心的，这通常取决于合同约定和解除原因。如果您在租赁期间面临解除合同的困扰，对租金押金、赔偿责任等问题还有疑问，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。