房租到期房主不退押金应怎么办

一、房租到期房主不退押金应怎么办

首先需明确，押金的性质通常是为保障房屋及屋内设施完好、租金等费用结清。若房租到期房主不退押金，您可先查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。若房主无故违约，您可采取以下措施：

1.与房主协商，明确指出其行为不符合合同约定，要求退还押金。

2.协商无果，可尝试向当地的基层调解组织，如居委会、村委会等申请调解，由第三方介入促使双方达成和解。

3.若调解不成，您可依据合同及相关证据，向人民法院提起诉讼。诉讼中，要提供租赁合同、押金支付凭证、房屋交接清单等证据，以证明您有权要求退还押金。法院会根据事实和法律作出公正判决。

总之，您应通过合法途径维护自身权益，促使房主退还押金。

二、房主不退押金租客如何维权

租客可通过以下途径维权：

1.协商解决：与房主沟通，明确租赁合同约定，要求按约退还押金。如因物品损坏等扣除押金，应查看证据。

2.寻求第三方调解：协商不成，可找居委会、派出所或房地产中介协会等第三方调解，促使双方达成解决方案。

3.申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局性，生效裁决可申请法院强制执行。

4.提起诉讼：无仲裁约定，可向房屋所在地法院起诉。准备好租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，按民事诉讼程序维权。

三、房东扣押金租客如何维权

房东扣押金，租客可按以下方式维权：首先查看租赁合同，明确押金退还条件。若房东无正当理由扣押金，租客可先与房东协商，要求按合同退还，协商时保留聊天记录或通话录音。

若协商无果，租客可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求调解。也可根据合同约定的争议解决方式，申请仲裁。需准备好仲裁申请书、合同、押金支付凭证等材料。

若没有仲裁约定，租客可向法院起诉。准备好起诉状、证据材料，向房屋所在地基层法院立案。法院受理后会审理判决。整个过程要注意收集和保存好相关证据，保障自身合法权益。

当面临房租到期房主不退押金应怎么办的问题时，除了常规的协商途径，还有一些后续情况需要了解。若协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证等，通过申请仲裁来解决。仲裁具有高效、专业的特点。若仲裁也无法解决，还能向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。不过，诉讼过程相对复杂，耗费时间和精力。如果你在处理房租押金退还问题时遇到困难，或者对仲裁、诉讼的流程有疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详细解答和指导。