民法典下房屋确权起诉流程是啥

一、民法典下房屋确权起诉流程是啥

在民法典下，房屋确权起诉流程如下：

1.准备材料：撰写起诉状，明确原告、被告信息，诉讼请求（即请求确认房屋所有权）及事实理由；收集相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证书、居住使用证明等能证明房屋权属的材料。

2.选择管辖法院：一般向房屋所在地的基层人民法院起诉，遵循不动产纠纷专属管辖原则。

3.立案：将准备好的起诉状和证据材料提交给法院立案庭。法院会审查材料，符合立案条件的，予以受理并缴纳诉讼费用；不符合的，会告知原因。

4.审理：立案后，法院会安排开庭时间并送达传票。庭审中，双方当事人举证、质证、辩论，法院根据双方陈述和证据查明事实。

5.判决：法院根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉至上级法院。

二、民法典下房东签合同次日违约咋办

依《民法典》规定，若房东签合同次日违约，首先看合同有无约定违约责任。若有，按约定执行，比如支付违约金等。

若无约定，租客可要求房东继续履行合同，即按原合同约定出租房屋。若房东拒绝，租客可解除合同，并要求房东赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因重新找房多支出的中介费、搬家费等合理费用，都可要求房东赔偿。总之，房东违约，租客有权采取合法措施维护自身权益。

三、民法典下房产证仅一方名字算共同财产吗

房产证仅一方名字是否算共同财产需分情况判断。

若房产是夫妻婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，依《民法典》规定，仍属夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，一般认定为夫妻共有。

若为一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，通常属个人财产。但婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时另一方有权要求补偿。

此外，若一方父母出资购房登记在己方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，若无明确约定，可按各自父母出资份额按份共有。

民法典下房屋确权起诉流程是啥，不少人只盯着流程步骤，却没留意两个影响结果的关键细节。其一，起诉前的证据梳理。除了房屋原始权属凭证、购房合同等基础材料，若涉及继承、分家析产，还需准备亲属关系证明、分割协议等，证据链不全可能导致诉求被驳回；其二，胜诉后产权变更的时限与材料，部分地区需在判决生效30日内提交申请，逾期可能影响产权公示效力。若你正面临房屋确权纠纷，对证据收集、流程细节或后续过户有疑问，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你理清关键，避免走弯路。